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Achat ou location : quelle option choisir ?

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L’achat et la location d’un appartement sont deux opérations qui présentent l’une comme l’autre des avantages et des inconvénients. D’une part, les jeunes familles peuvent hésiter pour l’achat d’appartement, elles préfèrent en louer un. Encore une autre raison qui fait que certaines personnes préfèrent la location à l’achat, c’est le fait que les propriétaires des maisons ont beaucoup d’engagements, comme l’acompte et les paiements hypothécaires subséquents.

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Les avantages de la location appartement

Pour certains, les avantages de la location d’appartements sont évidents. Tout d’abord, ils n’endossent pas la responsabilité liée à la propriété. En outre, ils ne sont pas responsables de la rénovation ni des différentes améliorations. Les propriétaires qui louent des appartements à des locataires ont à effectuer ces travaux à intervalles réguliers. Sur le plan financier, les dépenses mensuelles sont fixes. De plus, ce ne sont pas les locataires qui payent les impôts fonciers, mais les propriétaires. Par ailleurs, pour rendre les appartements plus attrayants, les propriétaires doivent souvent débourser de l’argent pour financer des installations sportives à proximité de l’appartement : piscine, cour de tennis, etc.

Les avantages de l’achat appartement

On peut toutefois opter pour l’achat d’une maison parce que la propriété a des avantages que ne peut offrir la location. Quand on est propriétaire, on a plus d’espace de stockage et plus d’intimité, on n’a pas la fameuse épée de Damoclès suspendue au-dessus de la tête, c’est-à-dire l’augmentation du loyer… Quand on est locataire, le propriétaire peut imposer diverses restrictions relatives aux animaux de compagnie, aux bruits faits par les enfants, etc. L’achat maison a un avantage notable à long terme, à savoir l’augmentation en valeur de la maison, ce qui signifie un gain en termes de valeur nette. Les cotes de crédit pour les propriétaires d’appartements et d’autres types de maisons sont également meilleures. Si vous achetez un appartement et contractez un emprunt à taux fixe, le montant de remboursement restera constant pendant toute la durée du remboursement. Mais les prêts à taux fixe sont plus hauts dans la pratique.

Cet article a été écrit par Alexandre Morel, bloggueur invité pour l’occasion

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